親の遺産がない人の割合は？相続税の課税割合・親の財産の調べ方・遺産が少ない場合の備え【水戸市】｜ハウスドゥ 県庁水戸

結論：「親の遺産がない人」だけを数えた公的な統計はありませんが、相続税がかかる人はおよそ1割（令和5年分は9.9%）にとどまります。つまり大半の家庭では遺産は「相続税がかからない規模」で、しかも「ゼロ」とは限りません。預貯金が少なくても実家の不動産が残っていたり、反対に借金が見つかったりと、中身は家庭ごとに大きく異なります。

この記事では、水戸市をはじめ茨城県で親の相続を迎える（または備える）方に向けて、遺産がない人の割合の考え方、親の財産の調べ方、遺産が少ない・ないと思ったときの手続きと注意点、きょうだいでもめないための備えまでを順番に解説します。ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸では、相続した実家の売却や整理のご相談をお受けしています。

親の遺産がない人の割合は？公的な統計から分かること（親の遺産 ない人 割合）

まず押さえておきたいのは、「親の遺産がない人は○%」と言い切れる公的な統計は見当たらない、という点です。遺産の有無は、預貯金・不動産・有価証券・保険・借金など、さまざまな要素で決まるためです。そこで、次の3つの目安から全体像をつかむのが現実的です。

目安① 相続税の課税割合は、およそ10人に1人

国税庁の公表では、亡くなった方のうち相続税の課税対象になった割合は、令和5年分で9.9%と過去最高を更新し、令和6年分は初めて10%を超えたと報じられています。裏を返せば、約9割の相続は、基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）の範囲内に収まり、相続税がかからないということです。

たとえば法定相続人が配偶者と子2人の場合、基礎控除は4,800万円です。この金額を超えなければ、相続税の申告は原則不要です。ただし、これは「遺産がない」という意味ではなく、あくまで「相続税が発生しない規模」という意味です。

目安② 家庭裁判所の遺産分割事件でも、遺産5,000万円以下が多数

司法統計では、家庭裁判所に持ち込まれる遺産分割事件でも、遺産の価額が5,000万円以下のケースが近年およそ4分の3を占め、1,000万円以下も約3割にのぼるとされています。もめごとになる家庭の多くでも、遺産は決して大きくない、ということです。「うちは財産がないからもめない」と考えていると、かえって備えが遅れます。

目安③ 「ない」と思っても、見えない財産がある

通帳に残高がなくても、実家の土地・建物、生命保険、ネット銀行、暗号資産、貸付金、さらには借金やローンの保証債務まで、確認すべき項目は多くあります。「ない人」の割合を気にする前に、自分の親の財産を正確に把握することが先決です。

遺産が「ない」と言われる3つのパターンと、本当の意味

パターン1：預貯金がほとんど残っていない

介護費用や医療費、老後の生活費で預貯金を使い切るケースです。この場合、財産の中心は実家などの不動産になることが多く、遺産分割や売却の判断が必要になります。

パターン2：財産より借金が多い（債務超過）

住宅ローンや事業の借入、連帯保証などが残っているケースです。放置すると借金を引き継ぐため、相続放棄などの判断が必要です。詳しい期限や手続きは、空き家の相続放棄とは？期限3か月・管理責任・国庫帰属・手続きの記事も参考にしてください。

パターン3：本当に財産が少ない・ない

賃貸住まいで預貯金も少ない場合は、確かに遺産がほとんどないこともあります。それでも、形見分けや葬儀費用の精算、解約すべき契約（サブスク・携帯・公共料金）の整理は必要です。

親の財産を調べる方法：見える化の5ステップ（親の財産 調べ方）

ステップ1：通帳・保険証券・権利証を探す

自宅の金庫、引き出し、仏壇まわりなどを探し、銀行・保険会社・証券会社の郵便物や通帳を集めます。通帳の引き落とし履歴から、思わぬ契約やローンが見つかることもあります。

ステップ2：固定資産税の通知書で不動産を確認する

毎年春ごろに届く固定資産税の納税通知書には、親が所有する不動産の一覧が載っています。水戸市内の土地・建物であれば、市役所の資産税課で「名寄帳（なよせちょう）」を取得すると、市内の所有不動産をまとめて確認できます（相続人であることの証明が必要です）。

ステップ3：名義・借金・ローンを確認する

法務局で登記事項証明書を取り、名義が誰になっているかを確認します。借金の有無は、信用情報機関（CIC・JICC・全国銀行個人信用情報センター）への開示請求で調べられます。

ステップ4：家族で話し合い、全体像を共有する

見つかった財産と負債を一覧にして、相続人全員で共有します。この段階で情報を隠すと、後の遺産分割協議でトラブルになりやすくなります。

ステップ5：専門家や不動産会社に相談する

税金は税理士、登記は司法書士、紛争は弁護士、不動産の価値や売却は不動産会社と、専門分野が分かれます。早めに相談先を決めると、期限に間に合いやすくなります。

遺産がない・少ないと思ったときの手続きと期限

相続放棄・限定承認は3か月以内

相続の開始を知った日から3か月以内に、家庭裁判所へ相続放棄または限定承認を申し立てます。財産が不明で判断できない場合は、期間の伸長を申し立てる方法もあります。

相続税の申告は10か月以内

基礎控除を超える場合は、相続の開始を知った日の翌日から10か月以内に申告・納付が必要です。基礎控除以下でも、小規模宅地等の特例などを使う場合は申告が必要になることがあります。

相続登記は3年以内（義務化）

2024年4月1日から、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義務になりました。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象になることがあります。遺産が実家だけでも、必ず手続きが必要です。

遺産が実家だけのとき、きょうだいでもめやすい理由と対策（親の遺産 不動産 兄弟）

遺産が自宅の土地・建物だけの場合、現金のように均等に分けられません。「長男が住み続ける」「売って分ける」「共有名義にする」など、選択肢ごとに意見が割れやすくなります。

代償分割・換価分割・共有の違い

代償分割は、一人が不動産を取得し、ほかの相続人へ代償金を支払う方法です。換価分割は、売却して代金を分ける方法で、公平に分けやすい反面、売却の手間と税金の確認が必要です。共有は一見公平ですが、将来の売却や管理で再びもめる原因になりやすいため、慎重に検討しましょう。

きょうだいの相続分や順位については、相続人の順位とは？配偶者・子・親・兄弟の優先順位、一人で相続する場合は単独相続とは？なれるケースと進め方もご覧ください。

水戸市で遺産分割がもめたときの考え方

話し合いで決まらない場合は、家庭裁判所の調停・審判に進みます。その前に、不動産の価値を正確に把握することが重要です。水戸市の遺産分割、不動産で揉めない3つの秘訣も参考になります。

遺産が少なくても必要な生前対策（親が元気なうちにできること）

遺言書とエンディングノートの違い

遺言書には法的な効力があり、財産の分け方を指定できます。エンディングノートには法的効力はありませんが、財産の場所や家族への思いを残すのに役立ちます。両方を組み合わせるのが理想です。

生前贈与・生命保険の活用

生前贈与は暦年課税の基礎控除（年110万円）などの制度があり、相続税の対象となる財産を減らす方法として知られています。生命保険の死亡保険金には非課税枠（500万円×法定相続人の数）があり、遺産が少ない家庭の「葬儀費用や納税資金」に備える手段になります。

親の財産を話し合う「相続の準備」のコツ

お金の話は切り出しにくいものですが、お盆やお正月など家族がそろう機会に、「親の希望を聞く」という形で始めると進めやすくなります。

遺産の中心が実家のとき：売る・貸す・手放すの選択肢

預貯金が少なく、遺産の中心が茨城県内の実家である場合、「住む」「売る」「貸す」「空き家のまま持つ」のどれを選ぶかが大きな分かれ道です。空き家のまま放置すると、固定資産税の負担や老朽化、特定空家等に指定された場合の税負担増などのリスクがあります。

売却するときに知っておきたい税金の特例

相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たすと「被相続人の居住用財産（空き家）の3,000万円特別控除」を使える場合があります。また、相続税を払った場合は取得費加算の特例で譲渡所得税を減らせることがあります。要件は細かいため、税理士や税務署でご確認ください。

買取と仲介の違い

仲介は市場で買主を探すため、高く売れる可能性がある一方、売却まで時間がかかります。買取は不動産会社が直接買い取るため、現金化が早く、古い家やそのまま売りたい場合に向いています。遺産分割の期限が迫っている、遠方で管理できない、といった場合は買取も有力な選択肢です。

売れにくい実家の考え方は、田舎の実家が売れない7つの理由と手放し方で詳しく解説しています。

デジタル遺産・見えない財産も忘れずに確認

ネット銀行、ネット証券、暗号資産、電子マネー、サブスクなど、紙の通帳に残らない財産や契約があります。スマホやパソコンの中身は、本人以外には分かりません。詳しい調べ方は、デジタル遺産とは？種類・調べ方・相続手続きとトラブル対策をご覧ください。

両親が亡くなったときの遺産相続：よくある想定事例と財産調査の進め方

ここでは、実際の個別事例ではなく、一般的によくある想定パターンを紹介します。内容は家庭によって異なります。

想定事例①：父親の預貯金は少ないが、実家の土地・建物が残っている

父親が亡くなり、現金は葬儀費用でほぼなくなった一方、遺産の額の大部分が実家の不動産というパターンです。相続人は母親と子ども数人になることが多く、母親が住み続けるか、売却して分けるかを話し合う必要があります。

想定事例②：母親の遺産相続で、夫（父親）の名義のままの不動産が見つかる

母親の財産を整理していたところ、先に亡くなった夫の名義のままの土地が見つかるケースです。名義変更がされていないと、今回の遺産相続と合わせて手続きが複雑になり、面倒に感じて後回しにしがちですが、早めの確認が重要です。

財産調査を簡単に進めるコツと相談先

財産調査は、「通帳・郵便物の確認」「名寄帳の取得」「信用情報の開示」の順に進めると、抜け漏れが少なくなります。内容に応じて、税理士・司法書士・弁護士へ依頼し、不動産は当店のような不動産会社へ相談できます。当店では無料相談を承っており、必要に応じて専門家の紹介もご案内します。なお、ハウスドゥは全国に展開するブランドです。個別の税務・法律判断は専門家へご確認ください。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸にできること

当店は、水戸市を中心に茨城県の不動産の売却・買取をお手伝いしています。相続した実家の査定、売却と買取の比較、相続登記や税金のご相談の入口まで、専門の提携先とも連携しながらご案内します。「遺産がほとんど実家だけ」「きょうだいで話し合いが進まない」といったお悩みもお気軽にご相談ください。税金や法律の最終的な判断は、税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。

まとめ：「ない人」の割合より、自分の親の財産を正しく知ることが大切

相続税がかかる人はおよそ1割で、多くの家庭は相続税のかからない規模の遺産です。しかし「遺産がない」とは限らず、実家の不動産や借金など、確認すべき項目は少なくありません。期限（相続放棄3か月・相続税10か月・相続登記3年）を意識し、まず親の財産を一覧にすることから始めましょう。

相続した実家の売却・整理でお悩みの方は、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸へお気軽にご相談ください。お電話は 0120-565-072、お問い合わせフォームからも承っています。

よくある質問（FAQ）

親の遺産がない人は全体のどれくらいですか？

「遺産がない人」だけを数えた公的な統計は見当たりません。目安として、相続税の課税対象になる人は近年およそ1割（国税庁、令和5年分は9.9%）で、残りの約9割は相続税がかからない規模の遺産とみられます。ただし『相続税がかからない＝遺産がゼロ』ではなく、預貯金や自宅などの財産が残るケースが多いため、まずは親の財産を調べることが大切です。

親が亡くなっても遺産がない場合、相続手続きは不要ですか？

プラスの財産が本当にない場合でも、借金などマイナスの財産がないかの確認は必要です。借金がある場合は、相続の開始を知った日から3か月以内に相続放棄や限定承認を家庭裁判所へ申し立てる必要があります。何も確認せずに放置すると、借金を引き継ぐおそれがあります。

親に財産がほとんどなくても、実家の不動産は遺産になりますか？

はい。預貯金が少なくても、実家の土地・建物は相続財産です。固定資産税の通知書や登記簿（登記事項証明書）で所有者と名義を確認しましょう。2024年4月から相続登記は義務化され、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。

遺産が少ない場合でも、きょうだいでもめることはありますか？

あります。遺産が実家だけの場合、現金に分けにくいため『誰が住むか』『売るか』で意見が割れやすくなります。遺言書や、生前の話し合い、売却して代金を分ける方法（換価分割）などで備えておくと安心です。

遺産がないと分かった場合、何を確認すればよいですか？

通帳・保険証券・証券会社の郵便物、固定資産税の通知書、借入やローンの有無、ネット銀行やネット証券などのデジタル資産、加入していた生命保険を確認します。一覧にして家族で共有し、不明点は司法書士・税理士・弁護士などの専門家へ相談してください。

親の遺産を調べる前に、相続放棄を決めてもよいですか？

相続放棄は原則として撤回できません。財産の全体像が分からないまま決めると、プラスの財産まで手放すことがあります。3か月の期限が迫り調べきれない場合は、家庭裁判所に期間の延長（伸長）を申し立てる方法もあるため、専門家へ早めに相談しましょう。

親の遺産が実家だけの場合、売却は相続の手続き前でもできますか？

名義が親のままでは売却できません。まず相続登記で名義を相続人に変更する必要があります。ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸では、相続した実家の売却・買取のご相談をお受けしています。