茨城県の最北東部に位置する高萩市は、西に多賀山地、東に太平洋という「山と海」を同時に持つまちだ。市の中心部にはJR常磐線の高萩駅があり、特急停車駅として水戸・いわき・仙台方面へのアクセスも確保されている。令和8年（2026年）7月1日現在の常住人口は24,633人、世帯数11,233世帯（高萩市公式サイト「高萩市の人口」）。この記事では、高萩市への転入や住まい探しを検討している人に向けて、アクセス・自然環境・子育て・地価という切り口から、公式データをもとに実情を整理する。
高萩市はどんなまちか
高萩市は、地理学者・長久保赤水の生誕地としても知られる歴史あるまちで、かつては石炭産業や化学工業で栄えた工業都市としての側面も持つ。現在は自然豊かなコンパクトシティとして、移住・定住支援に力を入れている自治体のひとつだ。市の面積は約193.44平方キロメートルで、そのうち多くを山林が占めており、可住地は海岸沿いから内陸にかけて帯状に広がっている。
交通アクセス｜JR常磐線高萩駅と特急の利便性
高萩市の交通の中心はJR常磐線高萩駅だ。特急ひたちが停車する駅であり、水戸駅までは在来線・特急いずれでも比較的スムーズにアクセスできる。都心方面へは、特急を利用すれば上野・品川方面まで乗り換えなしで到達できる点も見逃せない。通勤・通学で東京方面への移動を考える人にとって、特急停車駅という条件は選択肢を広げる要素になる。
市内公共交通「My Rideのるる」
高萩市では、市内交通として全国に先駆けて「My Rideのるる」というデマンド型の呼出型バスシステムを導入している。自宅近くまでバスを呼んですぐに乗車できる仕組みで、高萩駅と市内各地を結ぶ移動手段として整備されている。車を持たない高齢者や、通院・買い物の足として活用されているのが特徴だ。
常磐自動車道と広域アクセス
常磐自動車道の日立北ICや北茨城ICが比較的近く、車移動の場合はいわき方面・水戸方面双方へのアクセスが可能だ。海側の国道6号、山側の県道を組み合わせることで、市内の移動もある程度柔軟に行える。
自然・レジャー｜花貫渓谷と高萩海岸の二面性
高萩市の自然環境を語るうえで欠かせないのが花貫渓谷だ。特に紅葉の季節には「関東の耶馬渓」とも称される渓谷美が広がり、市内外から多くの観光客が訪れる。渓谷沿いにはキャンプ場も点在し、アウトドアを楽しむ家族連れの姿も多い。
高萩海水浴場・高戸小浜海岸
太平洋に面した高萩市には、高萩海水浴場や高戸小浜海岸といった海辺のスポットもある。夏場の海水浴はもちろん、年間を通じて散策や釣りを楽しむ住民も多く、「海と山を両方楽しめる」という高萩市ならではの生活スタイルが成立している。
さくら宇宙公園と市内の公園
市内には「さくら宇宙公園」をはじめとする公園も整備されており、桜の名所としても知られる。子どもを連れての散歩や休日の外遊びに適した環境が、市内各所に点在している点も、子育て世帯にとってはうれしいポイントだろう。
買い物・生活利便｜イオン高萩と高萩モール
買い物環境については、高萩駅の南側にイオン高萩、北側に高萩モールという2つの大型商業施設があり、駅を挟んで南北にまとまった商業集積が形成されている。日用品から食料品まで一通りの買い物が市内で完結しやすい環境だ。医療機関や教育機関も市内に一定数揃っており、日常生活の基盤という点では過度な不便さは感じにくいまちといえる。
子育て・教育環境
高萩市の医療福祉費支給制度（マル福）は、茨城県内共通の制度として小児・妊産婦・ひとり親家庭・重度障害者などを対象に、医療費の自己負担分を県と市が助成する仕組みだ。茨城県の制度では小児（外来：小学6年生まで・入院：高校3年生まで）が助成対象となっており、高萩市でも同様の枠組みで運用されている（高萩市公式サイトによる）。
住宅取得を後押しする独自補助金
高萩市は移住・定住の促進に積極的な自治体で、「たかはぎ住マイル支援補助金」という独自制度を設けている。市内に自ら居住する住宅を取得またはリフォームする人を対象に、住宅取得は基本10万円（転入者はさらに5万円加算）、リフォームは工事金額に応じて10万円〜という補助が用意されている（金額・要件は年度により変更される可能性があるため、申請時は必ず市公式サイトで最新情報を確認してほしい）。また「マイホーム取得応援補助金」も令和8年5月7日から令和9年1月29日までの受付期間が予定されている（高萩市公式サイトによる）。
高萩市物件紹介バンク
市内の空き家・空き地情報を集約した「高萩市物件紹介バンク」も運用されており、移住希望者と地元の物件所有者をつなぐ仕組みとして機能している。定住・移住推進のポータルサイトを通じて、こうした支援制度や物件情報を横断的に確認できる点も高萩市の特徴だ。
防災・ハザード
高萩市は市内に花貫川・関根川という2つの主要河川が流れており、市公式の「高萩市防災マップ」では、これらの河川の氾濫を想定した浸水想定区域が示されている。県土木部の水害危険度マップによれば、花貫川については想定最大規模の降雨（1日あたり概ね233mm程度、50年に一度程度の頻度）を前提とした浸水シミュレーションが公表されている。
津波への備え
太平洋に面する立地であるため、津波に対する防災マップも別途整備されている。海沿いのエリアに居住・来訪する際は、津波編のハザードマップもあわせて確認しておくことをおすすめする。市の防災マップはオンラインでも公開されており、大雨編・津波編それぞれの想定区域を地図上で確認できる。
地価の動き｜2026年公示地価は坪7万6,760円が目安
tochidai.infoが集計する国土交通省の地価公示データによれば、高萩市の2026年（令和8年）公示地価平均は1平方メートルあたり23,220円、坪単価に換算すると76,760円（目安）となっている。前年からの変動率は-0.62%で、ここ数年は-0.5%台から-1%未満の緩やかな下落基調が続いている。
長期的な地価下落の背景
過去の推移を見ると、2000年代前半には公示地価平均が坪20万円前後の時期もあったが、その後は右肩下がりの傾向が続き、2020年代に入ってからは下落幅が縮小し、横ばいに近い状態で推移している。地方都市に共通する人口減少と地価下落の関係が、高萩市にも表れていると考えられる。ただし、この数値は市全体の平均値であり、駅周辺や利便性の高いエリアと郊外部とでは実際の評価が異なる点には留意したい。
人口・世帯の動向
高萩市の常住人口は令和8年7月1日現在で24,633人（男12,251人・女12,381人）、世帯数は11,233世帯となっている（高萩市公式サイト「高萩市の人口」）。前月比では人口が24人減少し、世帯数も6世帯減少しており、緩やかな人口減少局面が続いていることがうかがえる。6月中の動きを見ると、出生7人に対し死亡25人、転入52人に対し転出58人となっており、自然減・社会減の両方が人口減少の要因になっている。
エリア別の特徴
高萩駅周辺は商業施設や医療機関が集積し、日常生活の利便性が高いエリアだ。一方、花貫渓谷に近い西側の山間部は自然豊かな環境が広がり、静かな暮らしを求める人に向いている。海に近い東側のエリアは、高萩海水浴場や高戸小浜海岸へのアクセスがよく、海を身近に感じる生活が可能だ。同じ高萩市内でも、どのエリアを選ぶかによって暮らしの雰囲気は大きく変わってくる。
持ち家を検討する人にとっての高萩市
特急停車駅を持ち、水戸・いわき方面への移動がしやすい点、山と海の両方にアクセスできる自然環境、そして独自の住宅取得補助金が用意されている点は、高萩市ならではの魅力だ。地価水準も都市部に比べれば抑えられており、広めの土地や庭付き住宅を検討しやすい環境といえる。一方で人口減少が続いている点は、将来の資産価値を考えるうえで念頭に置いておきたい要素だろう。
家を売る・持ち続けるときに知っておきたいこと
高萩市のように人口減少が続くエリアでは、「今のうちに売却すべきか、保有を続けるべきか」という判断に迷う所有者が多い。地価は緩やかな下落基調にあるものの、駅周辺の利便性が高い物件や、状態のよい戸建てであれば、相応の需要が見込めるケースもある。逆に空き家として放置すると、老朽化による資産価値の低下や、固定資産税の負担だけが続くリスクもある。
相続した実家や、住み替えを検討している住宅の売却については、立地・築年数・エリアの特性によって最適な進め方が異なる。ハウスドゥ 県庁水戸では、高萩市を含む茨城県北エリアの物件について無料査定を行っており、売却するかどうかを決める前の段階からご相談いただける。
よくある質問
Q. 高萩市から東京・水戸方面へのアクセスはどのくらいですか？
JR常磐線特急を利用すれば、水戸駅・上野駅方面いずれも乗り換えなしでアクセスできる。所要時間は列車の種別や時間帯により異なるため、最新の時刻表で確認することをおすすめする。
Q. 高萩市の子どもの医療費助成はどうなっていますか？
茨城県内共通の医療福祉費支給制度（マル福）が適用され、小児（外来：小学6年生まで・入院：高校3年生まで）などを対象に医療費の自己負担分が助成される（高萩市公式サイトによる）。
Q. 高萩市に移住した場合、住宅取得の補助金はありますか？
「たかはぎ住マイル支援補助金」や「マイホーム取得応援補助金」など独自の住宅取得支援制度がある。金額・要件・受付期間は年度により変更される可能性があるため、申請前に必ず市公式サイトで最新情報を確認してほしい。
Q. 高萩市は水害や津波のリスクはありますか？
花貫川・関根川の氾濫を想定した浸水想定区域が市の防災マップで公表されているほか、太平洋に面する立地のため津波編のハザードマップも別途整備されている。居住・来訪の際はいずれも事前に確認しておくことをおすすめする。
Q. 高萩市の地価は今後どうなりますか？
2026年の公示地価は前年比-0.62%と緩やかな下落基調が続いている（tochidai.info集計）。将来の地価動向を断定することはできないが、駅周辺エリアと郊外部とでは評価が異なる点に留意したい。
Q. 高萩市内の移動手段にはどんなものがありますか？
JR常磐線のほか、市内交通としてデマンド型の呼出型バス「My Rideのるる」が整備されている。車を持たない世帯でも、通院や買い物の移動手段として利用しやすい仕組みだ。
Q. 高萩市の買い物環境はどうですか？
高萩駅の南側にイオン高萩、北側に高萩モールがあり、駅を挟んで南北に大型商業施設が集積している。日用品から食料品まで市内で一通り揃えやすい環境だ。
高萩市を含む茨城県北エリアの不動産売却・買取のご相談は、ハウスドゥ 県庁水戸が承っている。これまでの売却査定実績とお客様の声はこちらからご覧いただける。また、高萩市の地域情報や不動産事情については高萩市エリアページでも詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてほしい。
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